Objektbeschreibung
Das Haus bietet viel Platz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für eine größere Familie, zwei Generationen-Haus und/oder Platz für das Homeoffice. Eine solide Massivbauweise verbindet Stabilität mit einem durchdachtenund gemütlichen Wohnkonzept. Die in vielen Zimmern vorhandenen großen, bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick in den Garten oder auf die ruhige Spielstraße vor dem Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein mit großen Bäumen und Büschen bepflanzter Naturwall, wodurch der Blick aus dem Garten nicht durch Häuser verstellt ist. Der gemauerte Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und trennt den Wohn- vom Essbereich auf stilvolle Weise. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Der Flur- / Treppenhausbereich ist praktisch gestaltet, da er direkten Zugang zur Garage, zum Keller und einem Gäste-WC bietet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein zum Garten ausgerichtetes Zimmer, inkl. eines Badezimmers. Das Zimmer grenzt direkt an den Wohnbereich und verfügt über einen separaten Zugang zum Garten. Der Raum ist konzipiert als Schlafzimmer, bietet durch seine Helligkeit und die vorteilhafte Raumaufteilung aber auch ideale Voraussetzungen für eine mögliche Büronutzung. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren, großzügigen Wohn- und Nutzbereich mit mehreren Zimmern und einem Badezimmer, was viel Raum und Wohnkomfort ermöglicht. Neben einem großen Schlafbereich wären hier zwei weitere, große Kinderzimmer oder auch ein Kinderzimmer sowie ein Ankleide- oder Bürobereich denkbar. Aber auch die Gestaltung einer zweiten Wohnung im Obergeschoß ist möglich, da Wasser- und Abwasseranschlüsse für eine mögliche Küche dort vorhanden sind. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Waschmaschinen-, Heizungs-, Hausanschluß- und Abstellraum, besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum in zwei Souterrain-Räumen mit großen Fenstern zu schaffen.
Objektausstattung
Im Obergeschoss wurde im Jahr 2022 ein hochwertiger, moderner Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und gepflegte Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Fliesen ausgestattet und überzeugt durch seine Helligkeit und Offenheit. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, gemauerte Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ein gemütliches Ambiente schafft. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Sowohl im Wohn- und Essbereich als auch im angrenzenden Zimmer mit Zugang zum Garten sorgen bodentiefe Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zurückgelegenen Sackgassenlage am Rande der Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung, Geschäfte des täglichen Bedarfes in 9 Minuten und die Fußgängerzone von Soest in 20 Minuten fußläufig zu erreichen. In 5 Minuten erreicht man die A44 mit dem Auto. Die historische Kreisstadt mit 50.000 Einwohnern wird geprägt durch ihre malerischen Mauern und Kirchen sowie Fachwerkhäusern und zieht jährlich tausende Touristen an. Die Stadt befindet sich am Rande des Ruhrgebiets und ist von Dortmund 50 km östlich entfernt. Zudem wird der pulsierende Stadkern, neben dem Einzelhandel, ebenfalls von zahlreichen Groß- und Sonderveranstaltungen, wie der Allerheiligenkirmes oder den weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Weihnachtsmarkt geprägt.
